Rumah Dijual Di Setiabudi Dukuh Atas Jakarta

Rumah mewah pusat bisnis perkantoran di Dukuh Atas Setiabudi Jakarta dijual dengan iklan promo yang murah sangat mudah dijumpai jika melewati kedua wilayah ini. Iklan nilai properti tergolong cukup mahal karena lokasi ini sangat strategis nilainya dan masih masuk dalam kawasan segitiga emas jakarta. Tentunya janganlah heran jika harga jual property dikedua wilayah ini terbilang fantastis. Kisaran harga jual rumah berada di 900 jutaan hingga 25 Milyar atau bisa lebih dari nilai itu. Sebagai kawasan yang terletak diurat nadi ekonomi Ibukota tentunya memiliki perputaran uang yang sangat besar. Hal ini bisa terlihat dari peningkatan nilai PBB yang sangat signifikan setiap tahunnya. Pembangunan gedung perkantoran, apartemen mewah dan ruko usaha sangat banyak. Para developer berkeyakinan kawasan ini bisa menjadi lebih maju lagi perekonomiannya.

Rumah Rp 6.500.000.000

* luas tanah 160 meter
* luas bangunan 200 meter
* kamar tidur 6
* kamar mandi 6
* garasi muat 1 mobil
* carport muat 1 mobil
* bangunan 2,5 lantai
* listrik 4400 watt
* SHM dokumen lengkap
* ac 5 unit
* letak super strategis
* akses jalan 2 mobil

Setiabudi dan Dukuh Atas masuk dalam wilayah jakarta selatan dan memiliki cakupan area yang luas. Investasi dana untuk property sangatlah cocok dikedua wilayah ini dan apabila anda memiliki hunian diarea ini, maka akan menjadi asset yang sangat berharga dimasa depan.

Berikut ini kami infokan keunggulan daerah tersebut, diantaranya sebagai berikut :

1. Pusat Perkantoran

Gedung gedung perkantoran menjulang tinggi banyak tersebar dikedua wilayah ini dan berbatasan langsung dengan kawasan sudirman. Perusahaan berskala menengah dan besar banyak berlokasi disini, baik itu perusahaan asing maupun perusahaan lokal. Makanya jangan heran jika setiap hari terjadi kemacetan yang padat disaat jam berangkat dan pulang kerja dikedua wilayah ini.

2. Pusat Bisnis

Ratusan ruko ruko usaha tersebar dikedua kawasan ini, baik itu dari usaha kecil, menengah dan besar. Aneka jenis produk dan jasa mereka tawarkan untuk melayani kebutuhan konsumen. Poin kedua ini menjadi nilai plus menambah referensi strategis kawasan ini.

3. Pusat Perbelanjaan

Untuk yang hobi belanja jangan khawatir, karena Mall, hypermarket dan supermarket tersedia lengkap. Namun jangan heran jika harga produk lebih sedikit mahal dibandingkan daerah lain.

4. Pusat Kuliner

Cafe, resto dan rumah makan tersedia lengkap, seperti contoh setiabudi building, digedung ini akan dijumpai ratusan outlet yang akan memanjakan perut dan lidah anda. Gedung ini sudah sangat terkenal sebagai pusat kuliner di jakarta dan banyak dikunjungi oleh sutris sutris bule.

5. Akses Sarana Transportasi

Untuk transportasi cukup lengkap dikedua wilayah ini, transjakarta, KRL Jabodetabek dan trayek angkutan umum banyak terdapat dikawasan ini. Jadi tidak perlu risau transportasi untuk menuju ke kawasan ini, banyak pilihan tersedia.

6. Sarana Jalan

Tentunya kualitas jalan sangatlah baik dan dikelola secara terawat oleh pemda DKI. Kualitas akses jalan berimbas terhadap nilai jual property suatu wilayah atau satu kawasan.

7. Fasilitas Pendidikan dan Kesehatan

Untuk kedua fasilitas ini sudah barang tentu kawasan ini mempunyai sarana yang jempolan. Sarana pelayanan cukup lengkap dan kualitas pelayanan sangat berkelas.


Ketujuh poin diatas hanyalah beberapa dari keunggulan lainnya dari wilayah tersebut. Memiliki property dikedua wilayah ini sama halnya memiliki harta karun yang sangat berharga. Sangat cocok untuk anda dan keluarga anda jika memilih kedua lokasi ini sebagai tempat tinggal atau lokasi usaha anda. Sudah barang tentu asset property anda akan terus meroket nilai jualnya setiap tahun.

Jika anda berhasrat memiliki rumah, ruko, apartemen, sewa kantor dikedua wilayah ini, segeralah hubungi dan kontak kami. Ratusan database property lengkap kawasan ini tersedia dan tentunya dengan penawaran harga murah yang terbaik dan bisa nego. Segera hubungi kami dan dapatkan hunian atau lokasi usaha impian anda atau idaman keluarga anda melalui jasa kami.

Demikianlah artikel property setiabudi dan dukuh atas dibuat, semoga bisa bermanfaat untuk semua dan bisa menjadi referensi bahan pertimbangan kebutuhan property anda.

Rumah Dijual Di Kampung Melayu Rambutan Utan

Rumah ada carport untuk 1 mobil dijual di Kampung Rambutan Utan Melayu dengan harga yang murah sering kita jumpai kalau sedang melintas diketiga kawasan ini. Daftar rumah dijual sangat bervariasi dari yang murah hingga yang mahal. Wilayah tergolong luas dan mempunyai lokasi yang cukup strategis pusat kota. Makanya jangan heran jika nilai lahan dan bangunan cukup mahal di ketiga kawasan ini. Nilai property baik itu rumah ataupun apartemen sekitar 400 juta hingga dijual 15 Milyar atau bisa lebih. Semua itu didasarkan dari luas tanah, luas bangunan dan kondisi bangunan rumahnya. Ketiga wilayah ini tergolong pesat perkembangan ekonominya dan memiliki potensi yang besar untuk lebih maju lagi. Hal ini bisa terlihat dari harga PBB yang terus mengalami peningkatan yang signifikan setiap tahunnya.

Rumah Rp 1.000.000.000 di kampung utan

* luas tanah 95 meter
* luas bangunan 80 meter
* bangunan 1,5 lantai
* 3 kamar tidur
* 2 kamar mandi
* SHM dokumen lengkap
* kitchen set
* water heater
* lantai atas tuk jemur pakaian
* lokasi sangat strategis
* bebas banjir

Kampung Rambutan dan Melayu berada dikawasan Jakarta Timur dan mempunyai cakupan wilayah yang luas. Kedua daerah ini berdekatan dengan wilayah strategis seperti matraman dan pondok gede. Pusat terminal bis antar kota juga tersedia disini dan ditambah dengan dekatnya akses menuju tol jagorawi.

Daerah ini berdekatan dengan bogor dan bekasi yang dijadikan sebagai jalur penghubung kedua kawasan tersebut. Sebagai jalur penghubung sudah barang tentu menjadi nilai plus tersendiri untuk kawasan ini.

Kampung Utan berada dikawasan ciputat tangerang memiliki area yang cukup luas dan menjadi jalur penghubung menuju kawasan bintaro dan rempoa. Kawasan ini memiliki pertumbuhan ekonomi yang tergolong pesat dan aktifitas bisnis yang menggeliat. Hal ini ditandai dengan banyaknya ruko ruko usaha yang tersebar diarea ini.

Anda tidak akan rugi jika memiliki property dikawasan tersebut dan terus memiliki potensi keuntungan yang besar kedepannya. Potensi yang besar bisa dijadikan asset berharga anda dan keluarga anda dimasa yang akan datang.

Jika anda berkeinginan memiliki property seperti rumah, apartemen ataupun juga ingin memiliki ruko kantor diketiga wilayah ini, maka silahkan kontak dan langsung menghubungi kami. Database property lengkap tentang ketiga daerah tersebut beserta penawaran harga yang murah menarik telah kami siapkan untuk anda. Segera kontak hubungi kami dan dapatkan property impian anda beserta keluarga anda melalui jasa kami.

Demikianlah info property ini dibuat, semoga bisa bermanfaat untuk kebutuhan property anda dan keluarga anda dimasa yang akan datang.

Jual Rumah Di Cikokol Cipondoh Karawaci

Rumah Dijual di Cikokol Karawaci Cipondoh begitu banyak terpampang dimedia agent agent property. Harga rumah dijual atau property lainnya cukup variatif nilainya dan tidak terlalu mahal. Ketiga kawasan ini terbilang luas dan menjadi penyangga Ibukota yang menjadi titik perlintasan menuju tangerang. Daerah ini cukup pesat pertumbuhan ekonominya dan bisa terlihat dari aktifitas bisnisnya yang mulai ramai. Harga jual property di ketiga kawasan ini cukup mahal karena memiliki potensi untuk berkembang lebih pesat. Pasaran harga jual rumah berkisar antara 400 juta hingga diatas 5 Milyar atau bahkan bisa lebih tergantung dari luas tanah, luas bangunan dan kondisi rumah. Pertumbuhan penduduk terbilang tinggi di ketiga kawasan ini dan berimbas kepada permintaan lokasi hunian yang meningkat. Memiliki property rumah sangat berharga untuk anda dimasa depan dan pilihan dilokasi ini sangat tepat untuk dijadikan lokasi hunian anda.

Berikut ini harga 1,5 M cipondoh

Spek rumah sebagai berikut :

• Luas tanah 140 meter
• Luas bangunan 220 meter
• Sertifikat SHM dokumen lengkap
• 3 kamar tidur
• 3 kamar mandi
• 1 mushola
• Bangunan 2 lantai
• Listrik 2200
• Air PAM

Berikut ini Rp 1,5 M lokasi Karawaci

Berikut ini speknya
* Lt 96 mtr
* Lb 250 mtr
* bangunan 3 lantai
* shm dokumen lengkap
* terawat baik
* garasi muat 3 mobil

Tempat Wisata Danau Cipondoh

Salah satu kelebihan kawasan ini yaitu terdapatnya obyek wisata danau cipondoh. Tempat ini sebagai pusat rekreasi untuk penduduk wilayah tangerang dan sering dijadikan wadah silahturahmi keluarga besar. Kondisi danau yang cukup indah dan sejuk akan membawa ketenangan sendiri untuk jiwa anda.

Pusat Perkantoran dan Bisnis

Umumnya lokasi perkantoran dan usaha bisnis terletak dikawasan cikokol, dilokasi ini banyak tersebar ruko ruko usaha. Perusahaan berskala kecil, menengah dan besar banyak yang berkantor diwilayah ini.

Pusat Perbelanjaan

Untuk lokasi hiburan dan perbelanjaan seperti mall atau supermarket banyak tersebar dikawasan karawaci. Seperti contohnya lipo Supermall. Kawasan ini juga sebagai pusat kuliner seperti kehadiran MCD, KFC dan resto resto terkenal banyak berlokasi dikawasan ini.


Sangat tepat pilihan anda jika berkeinginan memiliki property di ketiga kawasan tersebut dan mempunyai potensi untung besar karena nilai PBB mengalami peningkatan nilai yang cukup signifikan. Kesemua hal itu menjadikan nilai tambah yang membuat mahal harga tanah dan bangunan dikawasan tersebut.

Jika anda berencana memiliki property seperti rumah, ruko usaha atau juga ingin memiliki kantor diketiga lokasi ini, segera kontak dan hubungi kami. Database property lengkap ketiga daerah tersebut dan tentunya penawaran harga yang menarik siap kami infokan untuk anda. Segeralah hubungi kami dan dapatkan property impian anda beserta keluarga anda melalui kami.

Demikianlah artikel property ketiga wilayah ini dibuat, semoga bermanfaat untuk semua dan bisa dijadikan bahan referensi kebutuhan property anda.

Awas Jangan Beli Rumah Hantu Banyak Setannya

Serem juga ya judulnya, tapi ingat ini salah satu tingkat berhasilnya pembelian suatu property. Anda beli rumah bagus, harganya murah tapi tidak bisa ditempatinya karena banyak ganguan makhluk halus tidak kasat mata. Tentunya usaha anda selama ini akan sia-sia dan merasa percuma bahkan rugi telah membeli rumah tersebut. Bahkan disebagian wilayah ganguan tersebut bisa sangat ekstrim dan sering dijadikan bahan paranormal activity. Investasi anda akan sangat mubazir karena rumah tersebut tidak bisa ditempati oleh anda dan keluarga anda.

Bagaimana cara mengetahui rumah tersebut banyak hantunya ?, tentulah tulisan ini tidak baku karena berhubungan dengan dimensi lain yang bertolak belakang dengan ilmiah atau rasio. Ada beberapa cara atau langkah untuk mengetahui rumah itu berhantu atau tidaknya. Berikut ini poin poinnya  :

1. Indera ke 6 Anda Harus Peka

Memang tidak semua orang memiliki indera keenam, tetapi secara umum manusia normal bisa merasakan suatu hal yang bersifat gaib, sebagai contoh bulu kuduk merinding.

Bila bertemu dengan sesuatu yang astral, hal pertama adalah dengan berdirinya bulu kuduk atau lebih tepatnya merinding. Tanda ini merupakan sensor awal bertemunya energi manusia dan energi metafisik.

2. Cermati Kondisi Rumah

Hantu atau setan umumnya senang menempati lokasi yang kotor dan tidak terawat, walau tidak tertutup kemungkinan juga senang ditempat tempat mewah dan terawat. Pada umumnya setiap bangunan ada penunggu gaibnya, namun itu terbagi apakah mengganggu atau tidak.

Secara banyak kasus rumah berhantu rata rata kondisi bangunan tersebut kurang baik, lusuh dan agak sedikit menyeramkan. Maka dari itu untuk tahap kedua, haruslah cermat secara logika dan haruslah cermat secara non logika.

3. Cermati Suhu Dalam Rumah

Umumnya rumah yang banyak penghuni gaibnya memiliki suhu ruangan yang cukup panas atau gerah ataupun juga pengap. Hal ini terjadi akibat benturan energi antara energi manusia dan energi metafisik.

Sebagai contoh secara sederhana, apabila anda menempati hunian baru dan memiliki anak bayi yang selalu menangis atau rewel tanpa sebab yang jelas, maka hal ini patut menjadi perhatian tersendiri untuk anda.

Umumnya bayi akan menangis tengah malam, jika haus ingin minum ASI ataupun gerah suhunya. Namun bagaimana jika kipas angin atau AC berfungsi dengan baik dan si bayi telah diberi AC tetapi masih tetap menangis atau rewel. Nah ini dia ada kecenderungan hal hal metafisik yang membuat bayi tersebut terganggu kenyamanannya.

Untuk kasus seperti ini,  AC bukanlah jaminan membuat sejuk rumah yang banyak hantunya, suhu pengap akan terasa lain dan anda harus peka terhadap masalah yang satu ini.

4. Cermati History Rumah

Sangat penting untuk mengetahui sejarah rumah tersebut, apakah pernah ada pembunuhan ?  Apakah bekas aktifitas paranormal ataupun bekas rumah pesugihan. Tentulah jika rumah yang anda tempati pernah ada kejadian pembunuhan, maka tak ayal arwah sangat korban masih tinggal dilokasi tersebut dan arwah itu tidak tenang.

Makanya anda harus bisa mencari informasi ke tetangga tetangga sekitar rumah tentang sejarah rumah tersebut.


Solusi atau langkah jika anda ingin membeli rumah atau sudah membeli rumah tersebut adalah sebagai berikut  :

1. Ajaklah Orang Pintar

Biasanya orang seperti ini akan peka terhadap hal hal mistis. Ajaklah mereka untuk survey dan lihat kondisi rumah. Mereka pasti akan mereferensikan kepada anda, apakah dirumah itu banyak hal metafisiknya atau tidak. Bijaklah mendengar pertimbangan pertimbangan mereka, buanglah ego kalian untuk mendengar pendapat yang lebih faham masalah metafisik.

2. Adakan Pengajian

Sebagai langkah bijak adakanlah syukuran berupa pengajian dengan pembacaan doa dan minta perlindungan dari yang maha kuasa. Ingat, se modern modernnya perkembangan zaman, hal metafisik ini akan selalu anda berdampingan dengan kehidupan manusia.


Demikian tadi artikel ciri ciri dan solusi untuk antisipasi apabila anda ingin membeli rumah dan supaya tidak terjebak membeli rumah yang banyak setan atau hantunya. Hal ini sangat perlu demi ketenangan dan kenyamanan hidup anda.

Harga Jual Sewa Rumah Perkantoran Di Gatot Subroto TB Simatupang

Jual sewa gedung kantor di Gatot Subroto TB Simatupang sering kita jumpai. Harga jual rumah sangat Valuable dan miliki segmen khusus yang sangat bonafide. Plang spanduk juga terpasang seperti kata kata Office For Rent atau House For Sale. Kalau untuk masalah harga, jangan ditanya lagi dah, daerah ini masuk dalam harga termahal. Kisaran harga jual rumah bisa berada dirange harga 2 M hingga diatas 30 M atau bahkan bisa lebih. Untuk harga jual gedung bisa ratusan milyar, sedangkan untuk sewa kantor, rata rata setiap pengelola gedung menggunakan standar uang US Dollar. Kedua wilayah ini super strategis dan merupakan denyut nadi ekonomi bisnis di Jakarta. Perusahaan perusahaan berskala menengah dan besar banyak berlokasi dikedua wilayah ini, seperti contohnya PT Aneka Tambang, PT Nestle dan masih banyak perusahaan besar lainnya.

Jual Gedung Perkantoran

* harga Rp 120 Milyar
* luas tanah 1134 meter
* luas bangunan 4342 meter
* 8 lantai bangunan
* bangunan hadap selatan
* tiap lantai ada 1 pantry dan 2 toilet
* listrik 485 kva Travo 600 kva
* basement 40-50 mobil
* lift 2 unit merk Otis
* SHM dan SHGB 2044
* ijin IMB dan IPB lengkap

Lokasi perumahan tidak terlalu banyak dikedua kawasan ini, dominan gedung perkantoran diwilayah tersebut. Namun tetap aja harga property dikedua wilayah tersebut sangatlah mahal. Para developer ataupun generall kontraktor banyak yang mengincar kedua kawasan ini karena pertimbangan lokasi yang super strategis. Investasi lahan, rumah, gedung perkantoran dikedua wilayah tersebut jelaslah sangat menguntungkan dan sudah pasti mengalami kenaikan setiap tahunnya.

Rumah Rp 3.850.000.000

* luas tanah 122 meter
* luas bangunan 220 meter
* kamar tidur 5
* kamar mandi 4
* bangunan 3 lantai
* garasi muat 1 mobil
* carport muat 1 mobil
* shm IMB lengkap
* nego langsung dengan owner

Berikut ini kami infokan yang menjadi dasar pertimbangan kenapa kedua lokasi ini super strategis, diantaranya sebagai berikut :

1. Akses Tol Strategis

Kedua wilayah ini berada diakses tol dalam kota, jadi sangatlah mudah untuk menjangkau kedua wilayah tersebut. Akses tol yang mudah sangat membantu aktifitas warga sekitar dan tentunya bagi para karyawan yang bekerja dikedua wilayah tersebut.

2. Faktor Keamanan Strategis

Tentunya kedua kawasan ini menjadi prioritas kepolisian dan ditambah penjagaan security gedung yang ketat. Hal ini sangat perlu, karena banyak perusahaan perusahaan berskala besar berkedudukan dikedua wilayah ini.

3. Prasarana Sangat Baik

Kualitas dan kondisi jalan sangatlah berkualitas baik dan sudah pasti menjadi prioritas perhatian pemerintah. Prasarana yang baik akan bisa mendukung kelancaran bisnis dikedua kawasan tersebut.

4. Pusat Bisnis Perdagangan

Perputaran dana terbilang sangat besar dikedua kawasan tersebut, mengingat banyaknya perusahaan perusahaan berskala besar. Transaksi bisnis perharinya juga sangat tinggi dan merupakan urat nadi perputaran bisnis di Jakarta.

5. Transportasi Lengkap

Kemudahan akses sangat didukung oleh sarana transportasi yang lengkap, karena kedua wilayah tersebut dilalui rute rute bis dari berbagai jurusan di Jakarta. Pemesanan taksi maupun ojek online sangatlah mudah untuk kawasan tersebut.

6. Sarana Hiburan

Umumnya tempat hiburan seperti pub, baru atau lounge banyak berlokasi digedung gedung. Tarif menu atau minuman yang disajikan sudah barang tentu mahal. Umumnya para pengunjung berasal dari kalangan eksekutif dan kalangan ekspatriat.

Tentunya keenam aspek ini menjadi nilai tambah kedua wilayah tersebut dan faktor strategis ini berimbas juga ke harga harga rumah yang berada dilingkungan sekitar kedua wilayah tersebut. Sudah pasti investasi property dikedua kawasan ini sangat menguntungkan dan memiliki potensi pertumbuhan nilai yang signifikan.

Jika anda berminat untuk memiliki hunian dikedua wilayah tersebut atau ingin membeli gedung perkantoran disalah satu wilayah tersebut atau ingin menyewa kantor, silahkan dan segeralah menghubungi kami. Database dan penawaran harga murah terbaik siap terlampir untuk anda. Segera hubungi kami dan dapatkan property impian dan idaman anda.

Demikianlah artikel property ini dibuat dan semoga bisa sangat bermanfaat dan bisa dijadikan bahan referensi kebutuhan property anda.

Rumah Dijual Di Mangga Dua Besar Asemka

Jual rumah di Asemka Mangga Dua Besar begitu banyak varian jumlahnya. Varian nilai rumah dijual berbeda tergantung dari luas dan kondisi fisik bangunan tersebut. Kawasan ini banyak didominasi oleh ruko, sementara untuk hunian rumah tidak terlalu banyak jumlahnya. Pasaran harga jual untuk lahan dan bangunan terbilang cukup mahal dan potensi harga property akan terus mengalami kenaikan didaerah tersebut. Tingkat kepadatan penduduk sangat tinggi, karena hunian dikawasan tersebut sangatlah padat. Investasi asset untuk jangka panjang sangatlah cocok, terutama untuk ruko tempat usaha. Kebutuhan akan tempat usaha sangat tinggi, mengingat kawasan tersebut merupakan kawasan bisnis yang terbilang super padat.

Pasaran value harga jual rumah property berkisar dipasaran 1 M hingga 10 M dan bahkan bisa lebih. Jika letaknya super strategis, maka dipastikan harganya jauh lebih mahal dibandingkan dengan wilayah dikawasan yang sama. Luas tanah dan luas bangunan menjadi faktor penilaian yang utama, semakin luas tanahnya semakin mahal pula harga jualnya. Kawasan ini super strategis, karena berbatasan langsung dengan gunung sahari dan menjadi akses penghubung kawasan Ancol. Akses lokasi juga mudah terjangkau, dari dan ke tempat tersebut sangat mudah diakses dari berbagai jalur. Sangat tepat untuk investasi dana lokasi hunian dikawasan ini dan dapat dipastikan tidak akan rugi.

Kenapa kawasan ini terbilang strategis dan memiliki potensi investasi property yang sangat menguntungkan, berikut ini pemaparan dan penjelasannya adalah sebagai berikut :

1. Pusat Perdagangan Grosir

Kawasan asemka sangat terkenal dengan grosir accessories perhiasan dan barang souvenir. Segala macam barang souvenir  terbilang super lengkap dan banyak para pedagang luar kota berbelanja dikawasan ini.

Kawasan mangga dua terkenal dengan grosir fashion impor dan peralatan komputer. Kedua jenis barang tersedia lengkap dikawasan ini dan banyak pedagang dari luar kota berbelanja dikawasan tersebut.

Jadi janganlah heran jika kawasan tersebut terkenal sebagai kawasan macet.

2. Terminal Transjakarta Kota

Busway transjakarta koridor blok m - kota mempunyai terminal pusat dikawasan tersebut. Kehadiran transjakarta semakin memudahkan akses kekawasan tersebut. Jadi harap maklum jika kawasan tersebut semrawut lalu lintasnya, karena aktifitas yang super padat.

3. Pusat Hiburan

Kawasan mangga besar sangat terkenal sebagai pusat hiburan malam, banyak cafe, baru dan lokasi karaoke tersebar dikawasan ini. Kehidupan gemerlap 24 jam yang membuat suasana malam hari begitu gemerlap cahaya.

4. Pusat Perbelanjaan

Pusat belanja didominasi kawasan mangga dua, mall mangga dua dampak WTC mangga dua merupakan tempat belanja kebutuhan sehari hari. Pengunjung mall dikawasan ini lumayan padat, karena harga dan kualitas barang yang dijual juga berkualitas baik.

5. Sarana Transportasi Memadai

Selain transjakarta, angkutan kota (angkot)  juga terdapat dijalur kawasan tersebut dan ditambah dengan angkutan bajaj dan bemo. Namun ada sesuatu yang menarik dikawasan ini, yaitu tersedia nya angkutan ojek sepeda, biasanya mereka mangkal di perempatan asemka - beos.

6. Pusat Kuliner

Pusat jajanan terdapat di Jl mangga besar raya, didaerah ini tersebar lokasi jajanan pinggir jalan dan menu makanannya super lengkap. Mau menu lokal ataupun menu internasional juga tersedia disini dan tentunya dengan harga yang terjangkau.

Ke-enam poin tersebut merupakan faktor faktor yang membuat harga jual property didaerah tersebut cukup mahal. Investasi pasti untung, karena potensi dan perputaran uang sangatlah besar dikawasan tersebut. Harga jual lahan akan terus meningkat dan dipastikan melonjak setiap tahunnya.

Jika anda memiliki rencana membeli ruko atau rumah dan apartemen, silahkan hubungi kami dan dapatkan penawaran harga property murah terbaik dari kami. Segera hubungi kami dan dapatkan property idaman anda.

Demikianlah info artikel ini dibuat, semoga bisa bermanfaat bagi semua dan bisa dijadikan bahan referensi pertimbangan kebutuhan property anda.

Jasa Pengurusan KPR Rumah

Kami siap membantu jasa pengurusan pengajuan KPR rumah bagi yang ingin memiliki tempat tinggal atau hunian second atau rumah baru di Jakarta secara kredit sangat dibutuhkan. Anda ingin memiliki tempat tinggal secara kredit ? , tapi bingung cara mengajukan kredit anda. Pastilah anda semua mempunyai keinginan mendapatkan property sendiri, baik itu yang second ataupun baru. Impian mempunyai lokasi hunian sendiri adalah tujuan dari setiap pasangan yang baru menikah ataupun anda yang sudah berkeluarga. Mengajukan kredit kepemilikan rumah mempunyai tantangan sendiri dan butuh ekstra kesabaran karena harus berhadapan dengan pihak bank ataupun finance.

Kami mempunyai solusi untuk membantu anda mendapatkan property impian melalui pengajuan kredit, baik itu hunian second maupun hunian baru dengan DP murah angsuran bulanan ringan. Area layanan kami mencakup wilayah Jakarta dan kawasan Bodetabek. Berikut ini kategori pelayanan kami :

PERSYARATAN KREDIT RUMAH SECOND
Data data yang diperlukan diantaranya

1. Data Legalitas Obyek Bangunan

* fotocopy SHM
* sertifikat harus an pemilik sendiri
* fotocopy IMB
* fotocopy PBB 3 tahun terakhir
* fotocopy rekening listrik
* foto property tampak depan
* foto property tampak samping
* lokasi tempat tinggal tidak berada didekat area kuburan/pemakaman
* lokasi hunian tidak dalam gang
* lokasi obyek tidak berada dibawah jaringan sutet

2. Data Legalitas Pemohon Wiraswasta

* fotocopy KTP Suami Istri
* fotocopy buku nikah suami istri
* fotocopy NPWP
* fotocopy surat keterangan usaha
* fotocopy neraca laporan keuangan
* fotocopy rekening koran
* foto lokasi usaha
* foto kegiatan usaha
* usia pemohon minimal 21 tahun

3. Data Legalitas Pemohon Karyawan

* fotocopy KTP Suami Istri
* fotocopy buku nikah suami istri
* fotocopy slip gaji terbaru
* fotocopy SK karyawan tetap
* fotocopy NPWP
* fotocopy rekening koran
* usia pemohon minimal 21 tahun

Persyaratan tersebut berlaku untuk hunian second dan perumahan baru, sedangkan untuk untuk pengajuan di perumahan baru, anda tinggal infokan

* lokasi perumahan
* type ukuran rumah ( 21/36/45/90 )
* harga nett rumah

Bagi anda yang memiliki kriteria tersebut, silahkan lampirkan data data anda kepada kami dan kami siap membantu proses pengajuan kredit kepemilikan rumah anda. Bagi anda yang bermasalah dengan BI checking (maksimal sampai kol 3 aja yang bisa kami bantu) harap melampirkan surat rekomendasi dari perusahaan/lembaga pembiayaan yang bermasalah dengan anda. Surat yang dilampirkan adalah surat rekomendasi keterangan bebas tunggakan.

Langkah antisipasi biaya biaya yang diperlukan selama proses pengajuan adalah sebagai berikut :

1. Anda harus siap backup dana 20-30% dari nilai pengajuan, hal ini sangat diperlukan karena pihak bank / finance hanya menilai apresal harga sebesar 60-80℅ dari nilai pengajuan.

2. Anda harus siap backup dana untuk biaya yang timbul selama proses akad jual beli dan selama proses akad kredit.


Jika anda telah siap dari segi data dan backup dana cadangan, silahkan ajukan KPR rumah anda melalui kami, dan kami selalu siap untuk membantu proses kepemilikan pengajuan kredit anda.

Demikianlah artikel ini dibuat, semoga bisa bermanfaat bagi semua dan bisa menjadi bahan referensi pertimbangan kebutuhan property anda.

NB
Maaf kami tidak menerima pengajuan
* roya sertifikat
* takeover kredit

Rumah Di Blok M dan Blok S Obral Murah

Jual Di Blok M dan Kawasan Blok S dengan harga cukup mahal dan terus mengalami peningkatan setiap tahunnya, harap maklum karena daerah adalah wilayah yang cukup penting di Jakarta Selatan yang sangat terkenal dengan pusat bisnis dan aktifitas bisnisnya. Di kawasan blok m sering terlihat iklan properti baik itu tulisan di spanduk atau dibanner dengan penawaran yang cukup murah. 

Nilai yang ditawarkan antara 1 Milliar hingga sampai 25 Milyar atau bahkan bisa lebih. Kawasan ini merupakan pusat jual sentra bisnis wilayah Jakarta Selatan yang sudah terkenal sejak tahun 80an. Semenjak terminal Blok m menjadi home base transjakarta, kawasan ini menjadi semakin menggeliat dan semakin bertambah ramai.

Ratusan ruko ruko tempat usaha banyak berdiri dilokasi tersebut dan menjadi jalur bisnis yang sangat strategis. Property property mewah bernuansa milenial juga banyak terdapat dikawasan tersebut. Harga pasaran jual rumah tanah dan bangunan didaerah tersebut terbilang dijual mahal dan tinggi.

Berikut ini adalah spesifikasi dari properti yang di tawarkan, adalah sebagai berikut :

* harga Rp 62 milliar

* luas bangunan 650 meter
* kamar tidur 7
* kamar mandi 7
* listrik 21000 watt
* garasi 2 mobil
* carport 5 mobil
* AC 10 unit
* bangunan hadap timur laut
* kitchen set
* shm dokumen lengkap
* nyaman dan strategis
* langsung nego dengan owner

Kawasan Blok M ini terkenal dengan hiruk pikuk 24 jam dan merupakan pertemuan arus transportasi diarah jakarta dan luar kota. Jangan heran jika dijam jam sibuk, daerah ini terkenal macet, aktifitas penduduk dari berbagai arah melewati daerah tersebut. Sebagai titik kumpul yang strategis membuat kawasan ini menjadi target investasi yang menjanjikan dan bisa dijadikan asset bernilai dimasa yang akan datang. Para pebisnis menjadikan kawasan ini sebagai obyek untuk membuka lahan jual usaha dagang atau sewa kantor.

Berikut ini kami paparkan keunggulan kawasan tersebut adalah sebagai berikut :

1. Pusat Titik Sentral Transportasi

Jalur jalur transportasi mayoritas mempunyai titik sentral dikawasan tersebut, baik dari arah dalam kota maupun dari arah luar kota. Jalur tangerang, depok, bekasi dan bogor juga mempunyai titik sentral didaerah tersebut.

Untuk arah dalam kota, kehadiran transportasi transjakarta juga menambah kemudahan akses ketempat lain di ibukota. Jalur kopaja dan metromini dari berbagai macam trayek juga tersedia.

Untuk transportasi janganlah khawatir karena kawasan ini merupakan titik temu berbagai macam jalur trayek di ibukota dan tersedia selama 24 jam.

2. Pusat Perbelanjaan

Kawasan ini sangat terkenal sebagai tempat kongkow anak muda sejak tahun 80an, berbagai macam tempat perbelanjaan tersedia lengkap. Kehadiran plaza blok m, pasaraya grande dan Blok m Square semakin menjadikan wilayah ini semakin aktif geliat bisnisnya.

Ruko ruko cantik dan unit bisnis tersedia lengkap berjejer sampai kedaerah bangka mampang. Kehadiran FO dan boutique semakin memanjakan shoppingholic yang berkunjung ketempat tersebut.

3. Prasarana Umum Lengkap

Taman Cristina sekarang tertata rapi dan menjadi semakin cantik, taman ini sering menjadi titik kumpul para anak muda disore dan malam hari.

Rumah ibadah juga tersedia lengkap dikawasan tersebut dan semua fasilitasnya baik, jadi tidak perlu khawatir untuk beribadah didaerah tersebut.

4. Hotel dan Penginapan

Untuk tamu dari luar kota yang kemalaman didaerah tersebut, janganlah khawatir, karena banyak terdapat hotel, baik itu dari bintang 1 sampai bintang 5. Hotel hotel berskala melati juga banyak terdapat didaerah tersebut.

5. Pusat Hiburan

Untuk para pecinta dugem, kawasan ini terkenal dengan pub, bar dan cafe 24 jam. Malam semakin semarak dengan gemerlap nya lampu kelapa kelip dari tempat hiburan tersebut.

6. Pusat Perkantoran

Kawasan ini juga sebagai wilayah perkantoran strategis, banyak perusahaan perusahaan berskala besar mempunyai kantor pusat didaerah tersebut. Disamping itu pusat kantor pemerintahan juga berada disekitar wilayah tersebut. Contohnya kejaksaan agung, kantor walikota dan kantor PLN terdapat di wilayah tersebut.

7. Akses Tol

Akses jalan tol menuju daerah tersebut tidaklah susah dan sangat mudah diakses. Kehadiran jalan layang juga menambah kemudahan akses kedaerah tersebut.

8. Faktor Keamanan Memadai

Jangan khawatir untuk masalah keamanan didaerah tersebut, karena lokasi tersebut dekat dengan markas polri, sehingga level keamanan bisa terjamin dan kondusif.


Dari poin poin di atas dapatlah terlihat, daerah tersebut menjadi salah satu primadona dikawasan selatan Ibukota. Harga rumah dijual atau ruko dijual maupun apartemen akan terus mengalami peningkatan yang sangat signifikan setiap tahunnya. Namun semua dikondisikan dengan obyek dari rumah tersebut dan kondisi bangunannya.

Jika anda berminat untuk memiliki rumah, apartemen ataupun perkantoran dikawasan tersebut, silahkan dan segera hubungi kami. Ratusan database yang menjanjikan kami siap berikan untuk anda dan tentunya pelayanan dan harga jual murah terbaik dari kami. Segera hubungi kami dan dapatkan lokasi hunian impian anda.

Demikian Artikel Ini Dibuat,  semoga bisa bermanfaat untuk semua.

14 Tips Cara Langkah Untuk Membeli Rumah Yang Efektif

Tips langkah langkah harus direncanakan sebelum memutuskan membeli rumah. Perencanaan yang matang itu penting, karena membeli properti itu bukan seperti membeli pisang goreng yang asal comot. Kepuasan, ketenangan dan kenyamanan adalah titik akhir suatu pencarian, apakah lokasi yang dipilih itu sesuai dengan harapan anda ? . Apakah lokasi yang dibeli sudah bisa memberikan ketenangan batin untuk diri anda ?. Namun kesemuanya itu kepuasan, ketenangan juga bukan hanya untuk diri anda, tetapi juga untuk pasangan dan juga keluarga anda. Perlu diingat, tempat tinggal adalah tempat hunian anda dan keluarga anda dalam jangka waktu yang panjang. Jadi tips dan langkah pertimbangan merupakan suatu yang bijak dan harus anda lakukan.

Langkah pertimbangan juga menyangkut banyak faktor yang saling mendukung dan harus menjadi pertimbangan untuk anda sebelum membuat keputusan. Lantas bagaimana perencanaan yang efektif sebelum memutuskan membeli rumah ? . Berikut ini adalah 14 cara tips dan langkah langkahnya sebagai berikut :

1. Buat Referensi Pilihan Properti

Pertimbangan awal yaitu dengan menyiapkan data data dari lokasi yang menjadi incaran anda, siapkan 2-5 lokasi yang bisa dijadikan bahan pertimbangan dan bahan perbandingan. Referensi harus lebih dari satu, hal ini untuk perbandingan kelebihan dan kekurangan dari masing masing lokasi.

Dengan adanya data data referensi dari masing masing lokasi, maka anda memiliki pilihan pembanding untuk menilai yang terbaik diantara yang baik.

2. Lihat Kondisi Bangunan

Kondisi bangunan menjadi bahan pertimbangan yang terpenting. Bisa dilihat apakah kondisi bangunan tersebut layak huni atau tidak. Kondisi bangunan ini bisa mempunyai dampak bagi kesehatan dan psikologis anda dan keluarga anda.

Anda juga harus bisa melihat dan mencermati kondisi bangunan tersebut dan sudah mempunyai rincian biaya untuk renovasi, jika lokasi tersebut keadaan kondisi bangunannya tidak layak.

3. Kondisikan Dengan Dana Anda

Pertimbangan dana merupakan hal yang terpenting, anda bisa punya gambaran range harga berapa yang menjadi titik incaran anda dan tentunya harus disesuaikan dengan kondisi dana yang tersedia.

Dalam tahap ini anda bisa mendapatkan 2 opsi pilihan pertimbangan :

• Membeli secara cash jika anda mempunyai kecukupan dana. Namun jika anda memiliki kecukupan dana, tetapi harus diperhatikan jangan terlalu mepet untuk memaksakan. Usahakan harus ada uang sisa lebih untuk cover dana yang lainnya

• Membeli secara kredit, bila kemampuan dana anda tidak cukup. Usahakan jika anda membeli secara kredit, anda juga harus memikirkan bagaimana pembayaran angsuran perbulannya. Pertimbangan juga harus memikirkan dengan dana keperluan anda dan keluarga anda perbulannya. 

4. Pertimbangan Lingkungan Sekitar

Melihat kondisi lingkungan sekitar juga sangat penting dan juga menjadi dasar pertimbangan bagi anda. Pertimbangan aspek lingkungan bisa dilihat dari beberapa faktor diantaranya sebagai berikut : 

• Faktor keamanan lingkungan merupakan pertimbangan yang bijak, lihat kondisi lingkungan apakah rawan kejahatan atau tidak. 
• Faktor tanah dan kerawanan juga harus dipertimbangkan, apakah lokasi tersebut rawan banjir, apakah lokasi tersebut rawan longsor, apakah lokasi tersebut masuk dalam daerah target penggusuran atau tidak. 
• Faktor sumber mata air juga harus menjadi dasar pertimbangan yang penting, apakah daerah tersebut sering kekurangan air jika musim kemarau, apakah air dilingkungan tersebut berbau, apakah lokasi tersebut ada PDAM nya. 

5. Legalitas Hukum Kepemilikan

Langkah selanjutnya adalah dengan mengecek aspek legalitas dari dokumen rumah tersebut, pengecekan antara lain sebagai berikut :

• Cek legalitas sertifikat, apakah SHM, SHGB, AJA atau PJB
• Cek IMB rumah tersebut
• Cek PBB terakhir

6. Cek Legalitas Ke BPN

Bila anda sesorang yang mau lebih secure lagi, maka ceklah no Sertifikat tersebut atau ceklah no PBB tersebut. Pengecekan ini perlu untuk antisipasi pemalsuan sertifikat dan PBB. Sertifikat ganda sering menimbulkan masalah dikemudian hari dan salah satu cara untuk membedakan mana yang asli dan mana yang palsu yatu dengan pengecekan ke BPN. 

7. Cek Keabsahan Pemilik

Jika yang tertera di sertifikat sudah meninggal dan sang penjual tidak punya keabsahan karena tidak mendapatkan persetujuan dari ahli waris yang lain. Hal ini juga harus dipertimbangkan oleh anda, karena situasi seperti ini bisa menimbulkan masalah yang serius yaitu mencakup sengketa waris. 

Jika anda menemui situasi seperti ini, saran yang bijak adalah urungkanlah niat anda membeli rumah tersebut. 

Setelah poin 1-7 telah direncanakan oleh anda maka lakukan langkah selanjutnya adalah sebagai berikut. 

8. Datangi Developer Pengembangan

Jika anda memutuskan untuk membeli via developer, ada beberapa poin yang harus diperhatikan, diantaranya sebagai berikut: 

• Cek legalitas developer tersebut, dalam hal ini usahakan memilih developer atau pengembang yang sudah punya nama. 
• Cek perjanjian sertifikat surat dari unit tersebut, gimana ketentuannya, apakah SHGB,  AJB atau PJB
• Poin 2 ini sering menjadi masalah, untuk langkah amannya, coba anda cari informasi kepada penghuni yang sudah menempati di perumahan tersebut, tanyakan tentang perkembangan status kepemilikan rumah
• Poin 2 dan 3 jika anda tidak memperoleh informasi, maka lakukan history tracking terhadap lingkungan perumahan didaerah lainnya yang juga ditangani oleh developer tersebut, cari informasi tentang status kepemilikan dari obyek tersebut

9. Datang Ke Bank

Jika developer di perumahan tersebut belum bekerja sama dengan pihak bank ataupun telah bekerja sama dengan pihak bank, namun anda ingin mempunyai referensi dari bank lain, maka ini sebagai langkah yang bagus. 

Usahakan ajukan dengan referensi lebih dari 2 bank, sehingga anda mempunyai cadangan, jika salah satu bank menolak pengajuan kredit anda. 

10. Cek History Payment Anda

Sebelum anda melaksanakan poin ke 9, coba flashback memori anda, apakah anda yakin sudah bisa memenuhi persyaratan utama dari bank yaitu tentang BI checking.  Ingatkan memori anda apakah pernah bermasalah dengan perusahaan lembaga pembiayaan atau tidak.  

Jika anda bermasalah dengan lembaga pembiayaan, maka dipastikan poin nomor 9 akan mengalami kesulitan. 

11. Perbandingan Bunga

Usahakan anda mempunyai referensi lebih dari 2 bank, sebagai referensi perbandingan bunga kredit perbulannya, pilihlah menurut anda yang terbaik. 

12. Perbandingan Nilai Angsuran

Usahakan anda memiliki referensi lebih dari 2 bank, sebagai referensi untuk perbandingan nilai angsuran perbulannya. Pilihlah yang terbaik diantara yang baik menurut anda.

13. Perbandingan Nilai Biaya Akad Jual Beli

Proses menjelang akhir dari tahapan pengajuan KPR adalah perjanjian akad jual beli, dalam tahap ini akan timbul biaya biaya, seperti biaya notaris, biaya BPN, biaya asuransi dan biaya lainnya.

Setiap bank memiliki kebijakan nilai yang berbeda beda tentang biaya biaya tersebut. Pilihlah yang terbaik diantara yang baik menurut anda.

14. Perbandingan Akad Kredit

Ini merupakan proses terakhir yaitu akad kredit, di titik ini anda juga harus melihat referensi bank yang mempunyai kebijakan yang terbaik menurut anda. Lihat dan pelajari lagi peraturan akad kredit tersebut lebih jeli lagi, sebelum anda membubuhkan randa tangan bersepakat mengikatkan diri.

Itulah 14 poin yang bisa menjadi dasar pertimbangan sebelum anda melakukan pembelian rumah. Membeli rumah bukan suatu yang asal asalan karena ini bisa menyangkut ketenangan, kenyamanan dan keamanan bagi diri anda dan keluarga anda kedepannya.

Semoga Artikel Ini Bisa Bermanfaat. 

Berpikir Kritis Sebelum Mengajukan KPR Rumah Dalam Jangka Waktu Panjang

Berpikir kritis sangat diperlukan dalam proses KPR rumah karena menyangkut jangka panjang.Wah DP nya murah dan wah angsuran atau cicilan perbulannya murah dan yang lebih bikin kaget wah rumahnya bagus banget. Reaksi ini yang sering timbul ketika seseorang melihat brosur rumah yang diberikan oleh sales property. Orang tidak memikirkan tentang jarak lokasi rumah tersebut dan yang terpenting tidak memikirkan jangka waktu angsuran yang lama. Perlu diingat KPR rumah memiliki jangka waktu angsuran yang lama, rata rata lama angsuran sekitar 10-20 tahun. Jangka waktu tersebut itu relatif lama dan harus berpikir kritis untuk antisipasinya. Sekarang buang jauh pikiran, soal angsuran itu gimana entar yang penting bisa punya hunian terlebih dahulu. Jika anda masih berpikir seperti ini, maka harus dikaji ulang tentang keputusan anda.

Berpikir dalam jangka panjang memang harus diperlukan, karena semua menyangkut biaya hidup anda dan keluarga anda perbulannya. Patut dipikirkan oleh anda, karena biaya hidup saat ini bukan malah mengecil tapi malah bertambah besar, disamping itu anda juga harus memikirkan angsuran perbulan. Apakah anda mau, bisa bayar angsuran perbulan sanggup, tapi untuk biaya anda dan keluarga anda tidak ada ?. Ataupun juga sebaliknya, anda memiliki anggaran perbulan untuk keluarga, tetapi ketar ketir tidak sanggup membayar angsuran perbulan.

Permasalahan permasalahan seperti ini juga harus terpikir oleh anda, jangan sampai ngebelain punya tempat tinggal, tetapi biaya hidup perbulannya ketar ketir. Pastilah anda berpikir untuk antisipasi kedepannya, apalagi anda harus dihadapkan dengan tempo angsuran yang lama.

Kami mencoba memaparkan bagaimana antisipasi menghadapi permasalahan yang timbul akibat beban perbulan angsuran KPR dalam jangka waktu yang panjang, berikut ini poin poinnya :

1. Cek Status Perjanjian Kerja

Pembayaran angsuran biasanya dibackup dari gaji perbulan, namun disitu akan timbul pertanyaan, sampai berapa lama saya bekerja diperusahaan tersebut  ? , sampai berapa lama saya bisa mendapatkan gaji. Perlu diingat bekerja di perusahaan itu takakan langgeng, karena disatu titik pasti akan berakhir, sementara anda harus membayar angsuran selama 10-20 tahun.

Coba cek status anda sebagai pekerja, karena banyak perusahaan yang menerapkan PKWTT ( perjanjian kerja waktu tidak tertentu) , perjanjian ini berlaku untuk status pegawai. Namun akan timbul permasalahan, karena PKWTT tersebut banyak bersifat secara lisan.

Dari poin ini akan timbul pertanyaan,  kan sudah ada SK pegawai tetap, apakah hal itu tidak cukup. Tentulah SK tersebut tidaklah cukup, PKWTT jauh lebih mengikat antara kedua belah pihak dan harus ada tanda tangan kedua belah pihak. Jika status PKWTT perusahaan anda bersifat lisan, maka anda harus waspada tentang status resmi anda diperusahaan.

Perlu diingat, kerja diperusahaan itu tidak akan abadi, mungkin sewaktu waktu anda dipecat oleh perusahaan, atau mungkin perusahaan anda sewaktu waktu bisa koleps. Ini semua harus diantisipasi oleh anda untuk menghadapi lama angsuran KPR yang anda harus bayar.

2. Paklaring dan Jamsostek

Paklaring adalah surat rekomendasi dari perusahaan tentang pengalaman anda pernah bekerja diperusahaan tersebut. Paklaring merupakan syarat utama mengeluarkan dana Jamsostek.

Kenapa kok bisa nyambung dengan paklaring dan apa hubungannya dengan pembayaran angsuran KPR. Semua itu ada hubungannya dan harus menjadi antisipasi anda kedepannya. Mari kita lihat dari antisipasi terburuk sebagai berikut :

• Jika sewaktu waktu anda dipecat dari perusahaan pasti anda akan mengharapkan uang pesangon dan uang pesangon tersebut bisa sebagai backup untuk membayar angsuran perbulan. Tapi akan timbul pertanyaan dalam diri anda, berapa lama ya uang pesangon keluar ?. Tentunya anda mengharapkan cepat keluar. Tapi ntar dulu ya,  uang pesangon dari perusahaan biasanya sekitar 2-3 bulan ditransfer ke anda. Nah nah nah, lantas bagaimana anda mengcover dana angsuran perbulan yang rutin harus dibayar, sementara dana uang pesangon baru ada 2-3 bulan lagi. 
• Poin awal itu dengan kondisi anda dipecat tapi ada uang pesangon untuk anda, lantas bagaimana jika anda dipecat dan uang pesangon tidak ada, ingat saat sekarang ini banyak pegawai yang dipecat dari perusahaan dan tidak mendapat uang pesangon dengan alasan perusahaan pailit. Bagaimana antisipasi anda menghadapi situasi seperti ini sedangkan anda harus rutin membayar angsuran. 
• Dari poin awal dan poin terakhir menemui kendala, tentulah anda mencari jalan keluar untuk antisipasi bayar angsuran perbulan, salah satunya adalah dengan mencairkan uang jamsostek. Pencarian uang jamsostek memerlukan syarat utama yaitu paklaring. 
• Nah tentunya anda bertanya tanya, berapa lama paklaring dikeluarkan ?. Paklaring biasanya dikeluarkan oleh pihak HRD, jika HRDnya kooperatif maka paklaring bisa dikeluarkan dalam tempo kurang dari 1 bulan. Jika HRD tidak kooperatif, maka paklaring bisa dikeluarkan lebih dari 1 bulan atau bahkan lebih dari 1 th. 
• Jika paklaring lama dikeluarkannya, maka pengurusan pencairan uang jamsostek juga tersendat, sementara anda harus rutin membayar angsuran perbulan. 
• Perlu diingat, paklaring itu penting dan biasanya dipakai sebagai referensi untuk melamar pekerjaan. 

3. Suami Istri Harus Punya Penghasilan

Sering banyak ditemui kendala, ketika suaminya sudah tidak lagi bekerja, maka otomatis angsuran rutin pembayaran perbulan pasti akan menunggak. Setidaknya suami istri tersebut harus mempunyai penghasilan untuk antisipasi kedepannya dalam menghadapi angsuran perbulan. Suami bekerja sementara istri punya usaha atau istri bekerja sementara sangat suami menjalankan usaha. 

Antisipasi ini sangatlah penting, jika sewaktu waktu salah satu pihak kehilangan sumber pnghasilan, maka salah satu pihak bisa menjadi backup untuk pembayaran angsuran perbulan. 

Makanya dari poin poin diatas tersebut haruslah bisa menjadi antisipasi untuk menghadapi pembayaran angsuran perbulan dalam jangka panjang. Antisipasi itu juga harus dipikirkan karena juga akan menyangkut kehidupan keluarga anda perbulannya. 

Artikel ini bisa juga nyata terjadi, sekarang banyak terjadi KPR macet dan banyak tunggakan KPR yang akhirnya rumah tersebut disita dan dilelang. Apakah ini disebabkan oleh salah satu faktor diatas, tentulah anda sendiri yang bisa menjawab. 

Demikian artikel ini dibuat, semoga bisa bermanfaat. 

BI Checking Mempunyai Pengaruh Besar Terhadap Pengajuan KPR

BI Checking sangat berpengaruh terhadap pengajuan KPR rumah dan dijadikan pertimbangan utama oleh bank, finance atau koperasi mengenai tingkat kelayakan calon konsumen. Memiliki rumah merupakan impian atau dambaan setiap orang dalam hidupnya. Setiap calon pasangan atau pasangan yang baru menikah ataupun seseorang yang telah berkeluarga pastilah berkeinginan untuk memiliki impian punya rumah sendiri. Berbagai cara maupusaha untuk mengumpulkan dana guna bisa membeli rumah. Keberhasilan kerja maupun keberhasilan usaha sangat menentukan kemampuan untuk bisa membeli rumah impian.

Target mereka tentunya rumah yang bagus, bangunan luas dan lokasi yang strategis. Keinginan tersebut pastinya sangat mahal, dikarenakan harga rumah saat ini sudah terbilang mahal. Untuk segmen rumah harga murah sudah dikisaran 100-300 juta itupun dengan pertimbangan lokasi yang tidak strategis. Untuk kelas menengah harga rumah berada dikisaran 400-900 juta, untuk harga seperti ini sudah terbilang rumah tersebut bagus. Untuk rumah kelas mewah berada dikisaran 1-3 Milyar, tentulah posisi rumah tersebut sangat strategis.. Untuk kelas super mewah berada diatas kisaran 4 milyar dan tentulah posisi rumah tersebut berada dilingkungan pusat bisnis dan mempunyai desain kualitas bangunan yang bagus.

Impian hanya sebatas impian, banyak calon pembeli yang tidak mempunyai cukup dana untuk membeli rumah impiannya. Hal itu bukan kendala yang utama, untuk saat ini sudah banyak lembaga pembiayaan rumah yaitu bernama KPR. Pemberian fasilitas KPR merupakan salah satu jurus perbankan untuk memberikan fasilitas kredit. Bermacam-macam programpun dikeluarkan dan persaingan antara bank tidak terelakkan.

Dengan banyak dan beragamnya fasilitas KPR oleh perbankan, mendorong masyarakat untuk mengajukan KPR melalui bank. Pengajuan berharap bahwa kreditnya bisa diacc atau disetujui oleh pihak bank. Berbagai persyaratan dan pertimbangan juga dilakukan oleh pihak bank dan semua itu berkaitan dengan tingkat kelayakan calon konsumen.

BI checking adalah komponen persyaratan utama yang menjadi dasar pertimbangan pihak bank untuk mengetahui tingkat kelayakan calon konsumen. Dasar pertimbangan BI checking terdiri dari berbagai macam tahap/kualifikasi dan berikut ini adalah tahapannya :

1. KOL 1-2

Dalam tahap ini berisi history pembayaran dan history kasus calon konsumen. Dari tahap ini akan terlihat seberapa layak history calon konsumen tersebut. Jika anda berada dalam tahap ini, anda masih bisa mempunyai peluang pengajuan kredit anda disetujui.

2. KOL 3-4

Dalam tahap ini juga berisi tentang history pembayaran anda dan akan terlihat tingkat kelayakan anda. Jika anda berada dalam tahap ini Kecil Kemungkinannya pengajuan anda akan disetujui oleh bank.

3. KOL 5-Red List

Dalam tahap ini berisi tentang data history pembayaran anda, jika anda telah masuk ditahan ini, dapat dipastikan pengajuan data anda besar kemungkinan langsung ditolak. Penilaian bank sudah sangat buruk terhadap tahapan ini dan dianggap sebagai seseorang yang bermasalah dengan perbankan yang dapat merugikan pihak bank.


Tentunya anda tidak mau data anda masuk dalam tahap ini dan jika data anda sudah masuk, maka dipastikan anda akan mengalami kesulitan jika mengajukan pinjaman ke perbankan.  Kondisi sekarang sudah terkomputerisasi antara pihak bank, koperasi dan leasing, data data konsumen yg masuk dalam BI checking akan masuk dalam akses komputer leasing dan koperasi. Data bermasalah anda juga akan terlihat dan dapat dipastikan anda juga akan mengalami kesulitan besar dalam mengajukan kredit ditempat pembiayaan lainnya.

LANGKAH YANG HARUS DILAKUKAN

Langkah awal yang harus dilakukan adalah anda harus flashback, apakah pernah punya permasalahan dengan pembayaran kredit, seperti kredit mobil, motor, kredit elektronik, kartu kredit maupun kredit furniture. Coba ingat ingat tentang masalah pembayaran dengan salah satu perusahaan tersebut.

Langkah kedua yaitu datangi tempat kredit tersebut dan selesaikan secara baik baik tentang masalah pembayaran anda. Lakukan pelunasan terhadap tunggakan pembayaran kredit anda segera.

Langkah ketiga adalah langkah akhir, setelah anda melakukan pembayaran dan penyelesaian tunggakan, maka mintalah surat rekomendasi pencabutan list BI checking. Pimpinan tempat usaha tersebut pasti akan membuat surat rekomendasi pencabutan dan membuat laporan bahwa anda sudah menyelesaikan masalah tunggakan secara baik baik.


Kesemua langkah ini harus diperlukan, karena jika tidak terselesaikan dengan baik, data anda masih terus terpampang dalam list BI checking. Penghapusan akan memerlukan waktu sekitar 1 bulan dan setelah itu nama anda akan terbebas dan anda dinyatakan bersih dari masalah dengan lembaga pembiayaan.

Jadi dari semua paparan artikel diatas,  BI checking mempunyai peranan yang penting dan menjadi patokan yang utama pihak bank dalam menilai tentang layak atau tidak nya data pengajuan anda. Hal ini merupakan dasar utama alasan ditolak atau tidaknya permohonan pengajuan kredit KPR anda di bank. Jadi secara garis besar BI Checking memiliki pengaruh disetujui atau ditolaknya permohonan pengajuan KPR rumah anda.

Demikian Artikel Ini Dibuat dan Semoga Bermanfaat.

Nilai Rumah Di Jakarta Sangat Beragam Cara Metode Penilaiannya

Penilaian nominal harga jual rumah di Jakarta sangat bervariasi dan beragam caranya. Harga jual property di Bintaro pastilah berbeda dengan harga property di Menteng. Harga hunian di Pondok Indah pastilah berbeda dengan harga jual properti di Kemang. Kenapa ya bisa berbeda, tentulah semua ada dasar penilaiaannya tentang obyek tersebut.  Calon konsumen pastilah mempunyai pertanyaan, padahal luas tanah dan luas bangunannya sama, desain bangunannya sama, kualitas bahan bangunannya sama, tapi kenapa ada perbedaan harga yang mencolok. Perbedaan tersebut bukan hanya terjadi diwilayah yang berbeda, tetapi juga terjadi dalam satu wilayah yang masih dalam satu kecamatan.

Penilaian harga jual tersebut tidak mempunyai patokan yang mengikat dan tidak ada dasar penetapan harga yang sama. Semua tergantung dari hal penjual, apakah itu dari penjual perorangan ataupun dari penjual agensi perumahan. Semua itu adalah hak mereka, dan tentulah mereka mempunyai pertimbangan masing masing mengenai keunggulan rumah yang sedang mereka pasarkan. Penilaianpun datang ke penjual dan mereka yakin, bahwa harga jual tersebut telah sesuai dengan harga pasaran.

Konsumen pasti akan bertanya tentang harga yang mereka jual, apakah rumah yang akan mereka beli harganya mahal ?, apakah rumah yang mereka beli harganya sesuai dengan harga pasaran ?.  Dalam hal ini kami coba memaparkan tentang bagaimana cara menilai harga jual suatu rumah, berikut ini adalah caranya :

1. Penilaian Berdasarkan NJOP

NJOP adalah Nilai Jual Obyek Pajak, nilai ini terlihat dengan jelas di bukti pembayaran PBB . Dapat terlihat dibuktikan tersebut, nilai suatu rumah dilihat dengan cara

• Luas tanah x harga nilai tanah permeter
• Luas bangunan x harga nilai bangunan permeter
• Dari situ akan terlihat nilai harga tersebut, total nilai tanah + total nilai bangunan

Tentulah seorang pemilik tidak akan mau jika nilai jual rumahnya berdasarkan nilai NJOP. Penilaian dengan NJOP merupakan hitungan hipotik dasar dari harga nilai tanah dan bangunan. Para pemilik biasanya tidak mau menjual dengan patokan harga hipotik. 

2. Penilaian Harga Jual Pasaran

Penilaian harga jual pasaran sangat ditentukan kepada pertimbangan harga jual dilingkungan sekitar, dan tentunya harga nilai ini lebih besar dari penilaian NJOP. Penilaian seperti ini merupakan keseragaman dilingkungan sekitar, namun semua itu terpulang lagi dari penjual, karena yang berhak menentukan harga adalah penjual. 

Kami coba paparkan bagaimana sudut pandang lain melakukan penilaian terhadap harga jual. Kami melakukan penilaian berdasarkan cara sebagian finance, tapi bukan berarti semua finance mengikuti cara seperti ini. 

Penilaian yang kami terapkan adalah sebagai berikut :

1. Penilaian terhadap suatu nilai dari NJOP adalah dengan dikalikan 3-4,  contoh, di NJOP tertera nilai bangunan + nilai tanah adalah 100 juta, berarti nilai tersebut adalah 100 juta x 3 = Rp 300 juta. 

Pasaran nilai tersebut disekitar Rp 300 juta an. 

2. Penilaian terhadap suatu nilai dari harga pasaran biasanya berdasarkan 60-70℅ dari nilai pasaran. Contoh,  untuk harga pasaran dengan luas tanah 200 m dan luas bangunan 300 m, pasaran harga sekitar 800 juta, maka penilaian itu berlaku dengan maksimal 70℅ x 800 juta = Rp 560 juta. 

Pasaran nilai tersebut disekitar Rp 500-600 juta. 

Kedua penilaian tersebut jangan dijadikan patokan baku, karena sudut pandang penilaian sangat beragam. Kesemua itu juga terpulang ke hal pemilik yang memberikan harga. 

Para agent realestate juga mempunyai pertimbangan tersendiri tentang harga jual. Mereka pasti sudah mempunyai strategi yang jitu dalam menambah nilai jual rumah obyek pemasarannya. Pertimbangan tersebut bisa terlihat dari beberapa aspek berikut ini: 

1. Sarana Pendukung Strategis

Perumahan yang mereka bangun tentulah dilokasi yang strategis dan akses ke sarana lingkungan yang cepat. Contoh kongkrit nya adalah sebagai berikut  

• Lokasi perumahan dekat dengan mall
• Lokasi perumahan dekat dengan sekolah
• Lokasi perumahan dekat dengan akses tol
• Lokasi perumahan dekat dengan obyek wisata

Tentulah setiap pengembangan memiliki keunggulannya masing masing dan mereka pasti memberikan fasilitas terbaik untuk calon pembeli. Semakin bagus dan semakin strategis nya perumahan tersebut, semakin menjadi nilai tambah dari harga jual rumah tersebut. 

2. Desain dan Kualitas Bangunan Terbaik

Sangat penting bagi pengembangan untuk aspek yang satu ini, para pengembangan sudah mempunyai desain yang bagus dan kualitas bahan bangunan yang terbaik.  Para pengembangan berlomba untuk menampilkan kualitas desain dan kualitas bahan bangunan yang terbaik. 

Tentulah dengan desain dan kualitas bahan bangunan yang menarik dan terbaik akan semakin menjadi nilai tambah yang utama dari harga jual rumah tersebut. 

Dari uraian diatas, dapat disimpulkan belum adanya patokan keseragaman harga , patokan harga itu bisa ditentukan dari: 

1. Nilai NJOP

2. Penilaian Harga Jual Pasaran

3. Penilaian penetapan harga dari si penjual atau harga pengembangan. 

Pengembangan perumahan saat ini sudah sangat baik dan mempunyai kualitas bangunan yang mumpuni, sementara untuk desain mana yang bagus, semua .tergantung dari calon pembeli yang menentukan bagus atau tidaknya. 

Demikian Artikel Ini Dibuat, semoga bermanfaat

Cara Efektif Jual Rumah Supaya Cepat Laku Terjual

Cara strategis dan efektif untuk jual rumah sangat diperlukan agar property yang dipasarkan cepat laku terjual. Menjual rumah bukanlah suatu perkara yang mudah, bahkan bisa memerlukan waktu yang lama dan bisa bertahun tahun supaya bisa terjual. Orang banyak menemui kesulitan dalam memasarkan rumahnya sendiri. Berbagai macam cara pun dilakukan, namun tetap aja tidak berhasil. Secara langkah memang sangat diperlukan strategi jitu saat memasarkan properti dan harus dilakukan agar lokasi tersebut terjual.

Berbagai cara dan ikhtiar merupakan langkah yang diambil dalam menjual rumah, namun langkah tersebut bisa juga tidak akan berhasil,  jika anda tidak memiliki kemahiran, merayu, membujuk dan jago bernegosiasi. Kesemua itu merupakan sales skill yang harus dipunyai oleh anda. Biar bagaimanapun juga, anda harus merayu dan membujuk agar calon pembeli setuju membeli rumah anda. Tidaklah mungkin jika seorang pembeli datang kelokasi rumah anda, tanpa angin tanpa sepatah kata yang banyak langsng deal terhadap rumah anda.

Kemampuan sales skill anda juga diharapkan bisa digunakan dalam situasi seperti ini.  Para calon pembeli pastilah mempunyai karakter yang berbeda beda, di poin ini anda harus fleksibel dalam menghadapi karakter yang berbeda calon pembeli. Tidak mungkin jika karakter calon pembelinya adalah pendiam atau tidak suka banyak ngobrol, sementara anda menghadapinya dengan banyak obrolan yang notabene bertolak belakang.

Permasalahanpun muncul mengenai strategi/cara dalam menjual dan permasalahan ini harus mempunyai solusi dengan tujuan hunian anda bisa terjual. Berikut ini kami paparkan beberapa langkah agar rumah yang anda jual bisa laku terjual, berikut ini caranya:

1. Pasang Iklan Dijual Didepan Rumah

Pasang plang dijual didepan hunian anda, iklan bisa berupa spanduk atau papan board. Pemasangan iklan tersebut ditujukan untuk lingkungan sekitar rumah anda dan aktifitas orang orang yang melewati lokasi anda. Tujuan seperti ini dimaksudkan untuk menjaring konsumen lokal terdekat.

Kata kata yang harus diperhatikan diiklan yaitu usahakan anda harus mencantumkan no HP atau no WA anda. Dengan pencantuman no HP, calon pembeli pasti akan bertanya tanya terlebih dahulu via HP.

2. Pasang Iklan Dimedsos

Jaman sekarang online udah merupakan suatu keharusan, semua aktivitas dan keseharian seseorang tidak terlepas dari medsos dan internet. Pemasangan iklan juga banyak dilakukan diberbagai macam aplikasi atau fb.

Dalam rangka menjual atau mengiklankan rumah anda, cobalah posting di status pribadi sehingga bisa dilihat oleh teman teman anda. Postingan digroup publik, dengan posting seperti ini diharapkan jangkauan pemasaran jauh lebih luas.

Selain itu juga bisa posting di forum forum bisnis, dan usahakan posting di forum yang jumlah membernya banyak. Jika membernya banyak pasti peluang untuk mendapatkan pembeli pasti ada.

3. Minta Bantuan Teman Kantor

Mintalah bantuan kepada teman anda, baik itu kerekan kantor maupun meminta usaha. Infokan kalau anda menjual rumah, dan minta tolong kepada mereka untuk membantu menawarkan kepada kolega mereka.

Usaha ini cukup efektif dan biasanya dinamain MLM ( mulut lewat mulut). Berita akan tersebar dengan sendirinya dan peluang rumah anda ada yang beli cukup terbuka.

4. Iklan Di Media Koran

Walaupun saat ini sudah jamannya online, tapi tetap aja masih ada yang mencari referensi melalui koran. Postingkan iklan anda dimedia koran tersebut, mudah mudahan ada calon pembeli yang melihat iklan anda.

Semua peluang kemungkinan tidak bisa ditebak darimana datangnya, peluang bisa datang dari sudut terkecil sekalipun. Jangan memandang apatis jika beriklan dimedia yg tidak lagi populer, ingatlah kata kata bijak, manusia tidak ada yang bisa menebak datangnya rezeki dari pintu mana.

5. Minta Bantuan Marketing Property

Cara cara tersebut merupakan mutlak untuk dilakukan oleh para penjual yang mengharapkan rumahnya cepat laku. Meminta bantuan kepada yang berkompeten dibidangnya yaitu meminta bantuan ke marketing property. Para marketing biasa berkecimpung dijual beli rumah, sehingga sudah mempunyai pengalaman dalam memasarkan rumah.

Cara ini juga sangat efektif, karena para marketing tersebut mempunyai relasi yang cukup luas tentang jual beli rumah dan memiliki potensi data calon pembeli ( data pencari rumah ).

Marketing Property pastilah mempunyai kiat kiat tersendiri dalam membantu memasarkan. Meminta bantuan kepada marketing property dapat membuat lebih efektifnya waktu anda, sehingga bisa mengerjakan hal hal keseharian anda lainnya.

Dalam meminta bantuan ke mereka, usahakan memberikan harga yang wajar dan sesuai dengan nilai pasaran tersebut. Hal ini sangat penting untuk cepat laku terjual nya properti anda.

6. Minta Bantuan Orang Pintar

Cara cara seperti ini masih dilakukan oleh sebagian orang, mereka meminta kepada orang yang diyakini punya kemampuan " Diluar nalar ". Kemampuan diluar nalar tersebut diyakini bisa membantu terjual nya rumah anda.

Selain itu banyak juga orang yang meminta bantuan kepada ahli agama yang dianggap punya karomah. Mereka berharap para ahli agama tersebut membantu mereka dengan doa dan doa tersebut supaya rumah nya cepat laku terjual.

Menjual properti memang sangat diperlukan ekstra strategi dan kesabaran, karena dalam penjualan rumah harus ada kecocokan antara calon pembeli dan obyek yang dijual. Para penjual tidak bisa memaksakan atau mempush pembeli yang gagal membeli lokasi anda, dengan alasan ada satu hal ketidakcocokan dengan obyek yang dijual.

Manusia Harus Tetap Berikhtiar Dan Berdoa. . Semoga Artikel Ini Bermanfaat

Gadai Sertifikat Rumah Yang Aman

Gadai Sertifikat Di Jakarta sangatlah diperlukan dan dibutuhkan keberadaannya oleh masyarakat Ibukota. Alasan seseorang menjual rumah dikarenakan ingin pindah lokasi atau sedang kepepet butuh uang, tapi bagaimana kalau properti tersebut tidak laku laku ?. Banyak alasan yang membuat seseorang menjual hunian, diantaranya adalah karena butuh uang. Kebutuhan yang mendesak untuk biaya pengobatan, biaya sekolah ataupun untuk biaya yang lainnya. Semua kebutuhan itu sangat mendesak anda, sementara upaya lain untuk mendapatkan uang sudah tidak ada untuk diusahakan. Jalan terakhir adalah dengan menggadaikan sertifikat rumah sebagai alternatif pilihan jika property tersebut belum laku juga.

Bank, Finance dan Koperasi merupakan tempat labuhan anda untuk mendapatkan pinjaman dana dengan jaminan sertifikat. Sekarang hampir diseluruh wilayah di Jakarta atau kawasan Bodetabek sangat mudah ditemui. Tapi sebelum anda menjaminkannya, anda terlebih dahulu harus tahu tentang persyaratannya. Terlebih dahulu ada beberapa pertimbangan sebelum anda jauh melangkah.

1. Kondisi Lokasi Rumah Anda

Ada beberapa kondisi lokasi yang membuat pihak bank, finance maupun koperasi yang berpikir ulang jika kondisi lokasi rumah anda seperti ini

• Lokasi property yang posisinya masuk dalam gang akan mempersulit persetujuan di acc pengajuannya. Memang saat ini masih ada dari pihak Bank ataupun Finance yang masih mau meng acc jika rumahnya berada dalam gang. Tapi itupun hanya beberapa bank ataupun finance yang masih mau,, walaupun masih mau meng acc biasanya mereka ada kebijaksanaan tersendiri, contohnya posisi tersebut jarak nya 20-30 meter dari jalan dan jalan tersebut bisa dilalui oleh 1 mobil. 

• Lokasi property berada dibawah menara sutet, kondisi ini juga masih 50: 50 jika lokasi tersebut berada dibawah menara sutet. Peluang untuk di acc pengajuan nya ada tapi peluang untuk ditolak pengajuan nya juga besar. 

• Lokasi property berada dijalur hijau, maksudnya didaerah hijau adalah lokasi untuk dijadikan fasilitas umum oleh pengelola tata ruang pemerintah. Lokasi seperti ini peluangnya cukup besar untuk ditolak pengajuannya. 

2. Kondisi History Database Anda

BI checking merupakan patokan yang dipergunakan oleh bank, finance dan koperasi. Melalui ini bisa ketahuan tentang history payment pembayaran dan status pembayaran anda. 

Pertimbangan ini diklasifikasikan menjadi 5 tahap, yaitu kol 1, kol 2 sampai kol 5. Jika posisi history anda berada dalam kol 1-2 kemungkinan pengajuan anda diacc peluangnya sekitar 60-70℅. Jika anda berada dalam kol 3 peluang diacc sekitar 40℅. Jika anda berada dalam kol 4-5 peluang diacc 5℅.

Makanya dipastikan terlebih dahulu, apakah anda masih mempunyai tunggakan pembayaran yang belum terselesaikan atau tidak. 

3. Status Sertifikat

Pihak bank, finance dan koperasi untuk saat ini hanya mau menerima sertifikat yang hak milik.  Status surat rumah yang masih AJB sudah sangat sulit diacc pengajuan pinjamannya. Rata rata sekarang sudah tidak mau mengambil resiko apabila masih berstatus AJB

4. Umur atau Usia

Umur usia yang masih bisa diacc pengajuannya yaitu dikisaran 60-70 tahun. Diatas usia tersebut dipastikan akan sangat sulit diacc pengajuannya. Batasan umur biasanya berlaku untuk secara umum dibank, finance atau koperasi. 

5. Hanya Yang Tertera Di Sertifikat

Yang bisa mengajukan pinjaman hanyalah nama orang yang tertera di sertifikat. Jika orang tersebut sudah meninggal maka yang dipergunakan adalah surat kuasa. 

6. Surat Kuasa

Yang bisa mendapatkan surat kuasa, adalah suami/istri dan anak kandung. Penerimaan surat kuasa minimal ditandatangani oleh 3 orang ( suami/istri atau anak kandung )

Setelah 6 poin tersebut telah terpenuhi, maka langkah selanjutnya mencari informasi tentang cara penilaian dari nilai jual rumah anda. 

1. Berdasarkan NJOP

Pihak bank, finance ataupun koperasi ada yang menetapkan besar kecilnya pinjaman berdasarkan NJOP dari PBB terbaru. Biasanya penilaian dikisaran 50-60℅ dari NJOP yang tertera di PBB terbaru

2. Berdasarkan Nilai Jual Lingkungan 

Penilaian seperti ini berdasarkan dengan patokan harga jual tanah dilingkungan sekitar ( tidak berdasarkan NJOP) . Biasanya pihak bank, finance atau koperasi meng acc dikisaran 70-75℅ dari harga nilai jual. 

Setelah poin penilaian telah anda fahami,  langkah selanjutnya adalah poin ke 4

4. Legalitas Perusahaan

Jangan sembarangan mengajukan sertifikat, karena itu adalah asset anda yang berharga, ceklah legalitas usaha tersebut ke Otoritas Jasa Keuangan, apakah sudah terdaftar atau belum. Jika anda mendaftarkan pengajuannya ke perusahaan yang sudah punya nama dan legal tentulah akan aman sertifikat anda. Jika anda menjaminkannya ke perusahaan yang belum dikenal aman atau tidak nya, maka anda harus cermat sebelum melangkah. 

5. Bunga dan Angsuran

Langkah terakhir adalah mempertimbangkan tingkat suku bunga, pilihlah tingkat suku bunga yang menurut anda tidak memberatkan kepada biaya anda perbulannya.

Setelah semua poin telah terpenuhi dan sudah mendapatkan angsuran yang menurut anda rendah, barulah melakukan akad kredit antara anda dan pihak pemberi pinjaman. Dalam akad kredit biasanya terdapat biaya admin yaitu biaya notaris, biaya pajak dan asuransi. Biaya tersebut biasanya dibebankan ke angsuran atau dipotong dari nilai pinjaman.

Ingat, banyak penipuan yang menginfokan ada biaya admin yang harus dibayar dimuka dan harus dibayar sebelum akad kredit. Dalam pinjaman yang resmi dan legal tidak ada biaya admin yang harus dibayar terlebih dahulu. Semua biaya admin dibayar KETIKA AKAD KREDIT dan disaksikan lalu ditanda tangani oleh kedua belah pihak, dan tanda tangan 2 orang saksi yang di saksikan didepan Notaris.

Semoga artikel ini bermanfaat dan tidak ada lagi korban yang berjatuhan dengan alasan harus transfer biaya admin terlebih dahulu jika pengajuan pinjaman nya bisa di acc. Saran kami, ajukanlah pinjaman ke perusahaan yang legalitasnya jelas dan resmi.  Anda akan tenang, aman dan nyaman dan sertifikat anda bisa terjamin.